１つめの条件は家賃。
これは誰もが考えなければならない条件ですね。
これを無視して物件を借りられる人は間違いなく恵まれています。
ご両親、ひいてはご先祖に感謝を笑

家賃を決める基準は
収入÷３≧家賃＋管理費、共益費などの月々にかかる費用
です。
手取り20万の人は６〜７万程度ってことですね。

当然ですが駅歩、築年数、日当たり、オートロック
などの設備などの条件が着けば着くほど家賃はあがります。
くまなく探せば掘り出し物件があるかもしれませんが
まぁあんまり高望みをしないほうが賢明だと思います。